Woningmarkt nieuws

De expatmarkt rond Eindhoven: hoe internationale groei de woningmarkt in Helmond beinvloedt

12 mei 2026 · 3 min leestijd

De regio Eindhoven blijft een van de meest internationale gebieden van Nederland. De groei van Brainport, met ASML, Philips, NXP, de High Tech Campus en de TU/e, zorgt voor een constante instroom van internationale kenniswerkers. Die ontwikkeling heeft directe gevolgen voor de woningmarkt, niet alleen in Eindhoven zelf maar ook in omliggende gemeenten zoals Veldhoven, Best, Nuenen en Helmond.

Eindhoven: een regio die blijft stijgen

Het laatste kwartaal van 2025 geeft een duidelijk beeld. Er is nog sprake van een lichte stijging, maar de enorme pieken zwakken af. De gemiddelde verkoopprijs in Eindhoven lag in het vierde kwartaal van 2025 rond 521.000 euro, met een stijging van bijna 3 procent ten opzichte van het kwartaal ervoor en een gemiddelde verkooptijd van rond de 41 dagen. De vraag blijft groter dan het aanbod, en expats spelen daarin een belangrijke rol.

Wat betekent dit voor 2026?

Voor 2026 verwachten analisten dat de prijsstijging in Eindhoven zich licht voortzet, met ongeveer 3 tot 4 procent. De vraag naar moderne en energiezuinige woningen blijft hoog, en expats wijken nog meer uit naar omliggende gemeenten. De groei van Brainport blijft de motor: de komende 25 jaar worden er zo'n 115.000 nieuwe banen verwacht, een groot deel in de hightechsector. Dat betekent een stabiele instroom van internationale werknemers.

De verschuiving naar Helmond

Door de hoge prijzen en beperkte beschikbaarheid in Eindhoven wijken expats steeds vaker uit naar omliggende plaatsen. Vooral Helmond wordt aantrekkelijker door meer ruimte, een betere prijs-kwaliteitverhouding, gunstigere huurprijzen en goede bereikbaarheid richting Eindhoven. De prijzen in Helmond stegen in 2024 en 2025 met 4 tot 5 procent, maar blijven aanzienlijk lager dan in Eindhoven.

Kansen voor verkopers in Helmond

Expats zoeken doorgaans moderne, energiezuinige en instapklare woningen, en beslissen snel. Voor verkopers in Helmond biedt dat kansen, mits de woning goed wordt gepositioneerd voor deze sterke, internationale doelgroep. Wij helpen u uw woning optimaal in de markt te zetten.

← Terug naar alle artikelen