MAKELAARSHUIS HELMONDEinde aan de hypotheekrenteaftrek? Dit gaat u voelen in uw portemonnee
De hypotheekrenteaftrek staat weer volop in de schijnwerpers. De vraag is: blijft de regeling bestaan, of wordt hij langzaam afgeschaft? Voor huiseigenaren kan dat flink wat betekenen. In deze blog leest u wat de afbouw concreet doet met uw maandlasten en waarom sommige experts zeggen dat het uiteindelijk beter is voor de hele woningmarkt.
Even terug naar de basis
Als u een huis koopt, betaalt u maandelijks rente en aflossing. De rente mag u aftrekken van uw belastbaar inkomen, waardoor u minder belasting betaalt. Fijn voor uw portemonnee, maar volgens veel specialisten drijft deze regeling de huizenprijzen verder op.
Hoeveel scheelt het?
Stel: u heeft een hypotheek van 363.000 euro, ongeveer het gemiddelde voor starters. Als de renteaftrek in vijftien jaar langzaam wordt afgebouwd van bijna 40 procent naar nul, stijgt uw maandlast in het eerste jaar met ongeveer 28 euro. Na tien jaar betaalt u wel een stuk meer, zo'n 222 euro per maand. Bij een hypotheek van 200.000 euro komt er na tien jaar zo'n 120 euro bij, bij 600.000 euro zelfs 400 euro. Volgens specialisten is dat voor de meeste huishoudens op te vangen, omdat inkomens doorgaans sneller groeien dan de woonlasten.
Waar gaat dat geld naartoe?
Het afschaffen van de hypotheekrenteaftrek levert de overheid miljarden op. Dat geld kan worden gebruikt om bijvoorbeeld de inkomstenbelasting te verlagen, zodat ook huurders profiteren.
Gaat de huizenmarkt dalen?
Door het woningtekort zullen de huizenprijzen waarschijnlijk niet direct kelderen, maar veel kenners verwachten dat de markt op de lange termijn gezonder wordt. Lagere koopprijzen kunnen ook leiden tot lagere huren.
Wilt u weten wat dit voor uw situatie betekent? Neem vrijblijvend contact met ons op voor persoonlijk advies.
Gratis waardebepaling