Achter de schermen

Een paard in de tuin? Tuurlijk mag dat!

24 februari 2026 · 3 min leestijd

Vanmorgen hoorden we op de radio een verhaal van een bekende Nederlandse. Zij vertelde dat ze een huis had gekocht en dat de makelaar had gezegd dat haar paard gewoon in de tuin mocht staan, want het was een huisdier. Dan gaan bij ons meteen alle alarmbellen af. Want dit zijn precies de dingen waar je als makelaar nooit zomaar een uitspraak over moet doen.

Dat roep je niet even tijdens een bezichtiging

Of iets mag, hangt af van het bestemmingsplan, gemeentelijke regels, mogelijke vergunningen en soms zelfs regels van de buurt of vereniging. En als later blijkt dat het paard toch niet in de achtertuin mag, dan is het weer: zie je wel, die makelaars ook altijd. En dat is zonde, want niet elke makelaar werkt zo. Wij hebben veel liever een makelaar die zegt: goede vraag, dat weet ik nu niet zeker, ik zoek het voor u uit. Want dat is eerlijk en professioneel.

Een makelaar hoeft niet alles direct te weten

Een makelaar kan onmogelijk op elke vraag meteen een paraat antwoord hebben, en dat is helemaal niet erg. Wat wel belangrijk is, is hoe een makelaar ermee omgaat. Roept iemand zomaar iets, of zegt iemand eerlijk dat het uitgezocht moet worden? Als koper wilt u kunnen vertrouwen op wat er gezegd wordt.

Goede makelaars doen onderzoek, vooraf

Een goede makelaar doet onderzoek. Dat betekent: stukken opvragen voordat een woning in verkoop gaat, controleren wat wel en niet mag, uitzoeken wat mogelijk is na een verbouwing, kijken naar vergunningen, bestemming en gebruik, en beoordelen of opgegeven informatie klopt. Denk aan de vierkante meters: zijn die correct en officieel gemeten? Dat maakt verschil in waarde en verwachtingen. Of een aanbouw: ziet het er mooi uit, maar is het ook vergund en voldoet het aan de bouwregels?

Vertrouwen begint bij eerlijkheid

Als koper weet u soms niet meer wie u wel en niet kunt vertrouwen, en dat snappen wij. Juist daarom geloven wij in een aanpak waarbij we liever een keer extra iets uitzoeken, dan snel een antwoord geven dat achteraf niet klopt. Want uiteindelijk wilt u geen mooie praatjes, u wilt duidelijkheid. Elke woning is anders, en elke koper verdient eerlijke informatie.

← Terug naar alle artikelen